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徐州二手房交房验收时需要注意的问题有哪些

发布时间:2019-01-07   点击率:199

  对于二手房来说,随着房龄的增长,很多问题会日益凸显。置业者只有在过户前做好验收工作,才能更好的保障自己的权益,确保后期居住的更舒适。下面21世纪不动产徐州区域的置业专家将为我们简单的介绍一下,徐州二手房交房验收时需要注意的问题有哪些。

  1、房屋产权

  置业者应通过查验产权证和产权人身份证来核实卖方是否为房屋产权所有人,是否由其他共有产权人。房屋的产权是否完整可靠,是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等问题。也可到相关机构查询房屋的入户情况。

  2、房屋质量

  置业者可进行专业的测量,检查房屋的使用面积、层高是否与合同一致。查看墙面是否有渗水现象,卫生洁具是否使用通畅。检查房屋的基础装饰状况,可通过户型图确认房屋的结构是否发生变化、承重墙是否受损。




  3、房屋配套

  置业者应检查户外电线是否老化、确保房子的供电容量能够满足后期生活所需,可打开水龙头查看水压是否正常。注意房屋是否接通天然气,小区周边的交通是否便利、是否有噪声源等。

  4、费用交割

  置业者需核实费用的缴纳情况,查看原业主是否已将物业费、水电费、维修基金等费用结清,以免发生后续纠纷。

  徐州二手房交房验收时需要注意的问题有哪些?通过以上的介绍,希望对您有所帮助。如有其它疑问,欢迎到21世纪不动产徐州区域各直营店进行咨询,这里有专业的置业顾问,充足优质的徐州二手房源,是您买卖徐州二手房徐州租房的放心之选,徐州金色21竭诚为您服务。

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